Trước sự Sôi nổi của Thị trường BĐS trong thời gian gần đây. Vậy,
LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHÚNG TA GIẢM THIỂU CÁC RỦI RO KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ?
Chúng ta cùng nhau điểm qua 01 số quy định pháp luật liên quan nha mọi người, …:
Ngày nay, Căn hộ chung cư đã và đang là một xu thế tất yếu của xã hội. Căn hộ chung cư được hiểu là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.
Căn hộ chung cư bao gồm nhà được xây dựng với mục đích để ở và nhà được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Ngoài vấn đề tài chính, tiện ích nội khu, hệ thống an ninh an toàn, và môi trường xung quanh, người mua căn hộ chung cư cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề pháp lý nhằm tự bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế các rủi ro có thể phát sinh:
Kiểm tra pháp lý dự án: Xác minh tính hợp pháp của dự án bằng cách yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ hợp đồng mua bán, chú ý các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, điều kiện thanh toán, thời hạn bàn giao nhà, và các cam kết của chủ đầu tư.
Phí dịch vụ và quản lý: Tìm hiểu về các loại phí dịch vụ và quản lý căn hộ, bao gồm mức phí, cách tính phí, và các dịch vụ đi kèm.
Quyền sở hữu: Đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng.
Bảo hành và bảo trì: Xác định rõ ràng các điều khoản về bảo hành, bảo trì công trình, và các trang thiết bị trong căn hộ.
Chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn các dự án của những chủ đầu tư có uy tín, đã hoàn thành nhiều dự án chất lượng và nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng.
Hotline: 090 2345 887.
Ms Ni Trần – Luật sư tư vấn đầu tư BĐS
